相続不動産の無料相談

相続では、実際によくある相談パターン。

例1　親が亡くなり、自宅を相続する

父が亡くなった。母と子ども2人が相続人。自宅を誰が相続するか決める。相続登記を行う。

不動産業者の役割

売却するか、そのまま住むか相談に乗る。

売却査定を行う。

例2　空き家を相続した

実家を相続したが誰も住まない。管理が大変。固定資産税もかかる。

相談内容

売るべきか。貸すべきか。解体した方がよいか。

例3　兄弟で相続する

相続人が兄と弟の2人。土地を半分ずつ相続した。

問題になりやすいのは、

売るか残すかで意見が分かれる。価格に納得できない。持分だけでは売りにくい。

例4　相続人が多い

これは昔の土地によくあります。

例えば、曾祖父名義のまま。相続人が20人、30人、50人以上。

全員の協力が必要になる場合があり、とても時間がかかります。

例5　相続放棄

親に借金が多い。

相続人は

財産も、借金も引き継ぐため、相続放棄を検討します。

※相続放棄は原則として、相続を知った日から3か月以内に家庭裁判所へ申し立てます。

例6　遺言書がある

父が遺言書を残していた。

「長男に土地を相続させる」と書かれていれば、その内容をもとに手続きを進めることが多くなります。

例7　認知症になる前の対策

親が高齢で、家を売りたいが判断能力が低下している。

このような場合は、成年後見制度や家族信託などを検討することがあります。

不動産業者によくある相談

「親が亡くなったので家を売りたい。」

「空き家になった実家をどうしたらいい？」

「相続登記をしていない。」

「相続税がかかる？」

「兄弟で揉めている。」

「古い家を解体して売った方がいい？」

不動産業者としての注意点

不動産会社は、売買・賃貸・査定・物件の提案が専門です。一方で、

相続税の具体的な税額計算

相続税申告

法律判断

相続人間の法的な紛争解決

は、それぞれ税理士や弁護士などの専門分野になります。

相談内容に応じて、司法書士・税理士・弁護士などと連携できる体制が必要です。